Как правильно принять квартиру от застройщика
Приобретение собственного жилья и переезд в новую квартиру, это события волнительные для всех. Для того что бы с первых же дней жизни в новостройке не возникали необходимости в ремонтных работах, следует внимательно осмотреть квартиру перед подписанием акта приемки.
Серьезные строительные компании, как правило, дорожат своей репутацией и проверяют качество работ на всех этапах строительства и отделки. Жилой комплекс Александровский сад лучшее тому подтверждение.
Если поспешить и подписать документы без осмотра квартиры, то впоследствии будет сложно предъявить претензии застройщику. Что бы избежать всех этих неприятностей следует выявить все недоделки и указать на них. Для этого составляется акт всех недочетов и дефектов. Застройщик обязан будет их устранить в кратчайшие сроки или же снизить стоимость квартиры с учетом всех затрат на предстоящие ремонтные работы.
На что следует обратить особое внимание
Если застройщик сообщил вам о том, что строительство завершено, и вы можете принимать свою квартиру, не стоит торопиться.
И, хотя радость переполняет, необходимо справиться с эмоциями и обратить внимание на следующие моменты:
- документальное оформление квартиры, поинтересуйтесь, есть ли акт о принятии дома госкомиссией, присвоен ли дому почтовый адрес, сверьте фактические площади комнат с теми, что заявлены в документации;
- обговорите сроки передачи жилья, очень часто они затягиваются по причинам, не зависящим от застройщика, и связаны с бюрократическими проволочками;
- визуальный осмотр квартиры и проверка качества выполненных работ.
Куда следует заглянуть при осмотре квартиры
Обязательно необходимо проверить стены, потолок и пол. Все поверхности должны быть ровными, на них не должно быть трещин, полы не должны скрипеть. Также следует проверить работу вентиляции.
Особое внимание следует обратить на остекление балконов и окна, а также межкомнатные и входные двери. Оконные створки должны хорошо открываться и плотно закрываться, при этом особых усилий затрачивать вы не должны. Стекла ни в коем случае не должны дребезжать и звенеть.
Проверить также следует канализацию, водопровод, приборы учета, радиаторы отопления и электропроводку в квартире. Обязательно откройте и закройте все краны, включите и выключите свет в каждом помещении, проверьте специальным тестером розетки.
Все дефекты заносите в смотровой лист, подписывайте документы о передаче квартиры только после устранения всех недочетов.
Смотрите также:
Какой цвет свадебного платья выбрать http://kupidonchik.org/kakoy-tsvet-svadebnogo-platya-vyibrat/.
Интересности на тему: Как приготовить рыбные тефтели
Классные советы в статье "Что заказать в ресторане на первом свидании" здесь.
Как правильно принять квартиру от застройщика смотрим в видео:
