Как продать дом с участком через агентство недвижимости
Если принято решение продать дом с участком, многие не могут решиться с тем, как это сделать: самостоятельно или при помощи агентства недвижимости.
Первый вариант вроде бы выгоднее, потому что не нужно будет платить никому вознаграждение. Но, те, кто хотя бы раз в жизни продавал дом или слышал подобные истории от своих знакомых, коллег, родственников, знают прекрасно о том, что это очень долгий процесс, который иногда месяцами или даже годами не сдвигается с мертвой точки.
Поэтому те, кто хочет быстро продать дом с участком и по выгодной цене, обращаются сразу в агентство недвижимости. Так, например, в Харькове рекомендуем обратиться в надежную компанию АН Город https://an-gorod.com.ua/.
Много и тех, кто сначала пытается продать его самостоятельно, но, претерпев неудачу, обращается в итоге к специалистам.
Как выбрать агентство недвижимости
Приняв решение работать с агентством, необходимо определиться с тем, какая именно компания эта будет. Нужно навести справки, узнать, сколько времени она на рынке, сколько сотрудников, где главный и дополнительные офисы, какие отзывы, репутация в целом и так далее.
Также обязательно следует уточнить, работает ли компания с частными домами, потому что не у всех такая услуга есть. Если все в порядке и все устраивает, можно обратиться в агентство недвижимости.
К преимуществам продажи дома с участком через агентство, можно отнести:
- Скорость продажи. Риелторы, которые за сделку получат вознаграждение в виде кругленькой суммы, активно ищут покупателей.
- Показы. Обычно дом показывает не сам владелец, а агент. Поэтому тратить на это время и силы не придется.
- Грамотные переговоры. Агент – это профессионал, который очень «вкусно» расскажет и покажет все так, чтобы заинтересовать потенциального покупателя. Кроме того, он прекрасно умеет работать с возражениями, в то время как сам владелец мог бы согласиться с теми или иными претензиями покупателя и скинул бы цену.
- Составление договора, заключение сделки, контроль стопроцентной оплаты и так далее. Все эти задачи специалисты агентства также берут на себя.
- Оплата налога. Если владелец дома попадает в категорию продавцов, которым нужно оплатить налог в бюджет в суммы за дом, агентство займется и этим вопросом, чтобы у клиента в дальнейшем не возникло проблем.
Как продать дом с участком через агентство
Сам процесс включает в себя несколько этапов:
- Выбор агентства и заключение договора с ним
- Подготовка дома: уборка, косметический ремонт, вывоз личных вещей и так далее.
- Поиск клиента, показы, переговоры
- Согласование стоимости и остальных условий сделки
- Составление договора купли-продажи и его подписание обеими сторонами
- Получение оплаты
- Уплата налога
- Вознаграждения агентству.
Смотрите также:
Двойная авария Ферстаппена и Хэмилтона, дубль McLaren. Что произошло на Гран - При Италии: ВИДЕО http://kupidonchik.org/id8887527/.
Интересности на тему: NaVi победили на онлайн-турнире по CS: GO и заработали 1. 2 млн долларов призовых
Классные советы в статье "Tupperware - что это за посуда и чем она хороша" здесь.
Можно изначально установить сумму больше, чтобы она включала в себя агентское вознаграждение и немного для того, чтобы скинуть, если покупатель будет торговаться. А он будет!
