Какие улицы в Европе являются самыми оживленными торговыми центрами?

Являются ли пустые тротуары эпохи Covid далеким воспоминанием для ведущих европейских торговых центров? Таков, по-видимому, вывод последнего исследования гиганта коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield и специалиста по анализу посещаемости Mytraffic, опубликованного 12 июля.

В ходе исследования было проанализировано количество посетителей на 120 главных торговых улицах Европы за 12 месяцев, с июня 2022 по май 2023 года, и проведено сравнение с аналогичным периодом годом ранее. Даже несмотря на то, что некоторые центральные улицы и города испытывают трудности, исследование показало, что на 60% проанализированных основных европейских магистралей зафиксировано увеличение числа пешеходов.

В ходе исследования также были сопоставлены основные коммерческие улицы в семи странах. Победителем конкурса стала улица Калверстраат в центре Амстердама, на которой, по данным Mytraffic, зафиксировано увеличение числа посетителей на 30%. В исследовании Mytraffic были проанализированы данные о количестве посетителей в различных точках рассматриваемых улиц. Магазины, расположенные на главной торговой улице голландской столицы, которая простирается на 750 метров между площадью Дам и Мунтплейн, в среднем ежемесячно пропускают мимо своих витрин 726 000 пешеходов.

Несмотря на широкую известность, Калверстраат не является самой оживленной улицей в Нидерландах, и это звание принадлежит Лейдсестраат. Компания Cushman &Wakefield отметила, что значительный рост посещаемости Калверстраат был обусловлен увеличением числа туристов в городе.

После пандемии арендная плата на Калверстраат упала примерно на 20%, и с тех пор на этой улице открылось несколько новых флагманских магазинов, например, Adidas, JD Sports, Oakley и Tissot. Средняя стоимость аренды была рассчитана на уровне 2500 евро за квадратный метр в год.

Еще одним победителем в этом конкурсе европейских главных улиц стала улица Гран-Виа. Мадридская магистраль заняла первое место по абсолютному количеству посетителей среди семи главных улиц, рассмотренных в исследовании, - каждый месяц мимо ее магазинов проходят 1,923 миллиона пешеходов.

Гран-Виа была самой оживленной торговой улицей Испании, опережая Пасео де Грасиа в Барселоне и Калле Тетуан в Севилье. Количество посетителей на Гран-Виа увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим годом, и на этой улице открылись несколько заметных магазинов, например, крупнейший магазин Uniqlo на Пиренейском полуострове и возвращение магазина Pull&Bear.

Ожидается, что в ближайшее время появятся еще несколько именитых брендов: Nike собирается открыться во внушительном здании по адресу Гран-Виа, 30, на очереди магазин Scalpers, а также Victoria's Secret, который откроет свой второй магазин в городе под номером 38. Несколько испанских и международных брендов стремятся открыть свои флагманские магазины на Гран-Виа, где годовая стоимость аренды квадратного метра относительно доступная - 2830 евро.

Елисейские поля в Париже находятся на подъеме: по сравнению с прошлым годом количество посетителей увеличилось на 15%, а за последние два года - на 131%. “Самая красивая улица в мире” вновь стала пропускать более миллиона пешеходов в месяц, к удовлетворению магазинов, выходящих на нее окнами. Во Франции Елисейские поля опередили по количеству посетителей две другие парижские магистрали - бульвар Османа и улицу Риволи.

Пятерку лидеров во Франции замыкают улица Республики в Лионе и улица Массена в Ницце. После пандемии многие бренды среднего бизнеса покинули Елисейские поля, но их массовый отток компенсировался притоком спортивных брендов, таких как Lululemon, а Foot Locker переехал по новому адресу, и Adidas тоже скоро откроется. Люксовые бренды также вернулись на рынок, например, Saint Laurent, а лейбл LVMH, как ожидается, займет здание бывшей штаб-квартиры HSBC под номером 103. Елисейские поля выиграли от возобновившегося притока туристов в Париж, а также от энтузиазма, вызванного проведением Олимпийских игр в Париже в 2024 году.

Компания Cushman & Wakefield отметила резкий рост стоимости аренды всплывающих магазинов на авеню и подсчитала, что средневзвешенная годовая стоимость аренды на Елисейских полях составляет 16 350 евро за квадратный метр. Что касается улицы, занявшей четвертое место в рейтинге, то исследование было направлено на Милан и Корсо Витторио Эмануэле II. Магазины на центральной улице итальянского города посещали 906 000 человек в месяц, что на 6% больше, чем в прошлом году.

Корсо Витторио Эмануэле II, соединяющая Пьяцца Дуомо и пьяцца Сан-Бабила, была второй по загруженности главной улицей Италии после виа дель Корсо в Риме и впереди виа Кондотти, также расположенной в Риме. В последние месяцы на Корсо Витторио Эмануэле II открылись магазины Armani Exchange и польский ритейлер одежды Reserved.

По словам Томаса Касодо, главы отдела розничной торговли в Италии Cushman &amp., Уэйкфилд, “как популярность, так и уровень коммерческого интереса сейчас выше, чем в период до Covid. ” Calzedonia скоро займет место бывшего магазина Disney в доме № 30 на Корсо Витторио Эмануэле II, где средняя стоимость аренды составляет 6000 евро за квадратный метр в год. В Бельгии две из трех самых оживленных торговых улиц страны находятся в Антверпене.

На первом месте оказался De Keyserlei, за ним следует Steenstraat в Брюгге, а Meir, также расположенный в Антверпене, занял третье место с ежемесячным посещением в 834 000 человек. Но Меир, пешеходная улица в самом центре города, претерпевает реконструкцию, и количество посетителей на ней выросло всего на 2%.

В Cushman & Wakefield отметили, что H&M управляет флагманским магазином площадью 6500 квадратных метров на улице Меир, где JD Sports переехал из магазина площадью 300 квадратных метров в магазин площадью 1700 квадратных метров и где Nike открыла концептуальный магазин Rise, сочетающий физические и цифровые технологии переживания.

В число новичков на Meir также входят Dr Martens, Etam и сеть салонов красоты Pink Gellac. Годовая арендная плата за квадратный метр на Meir является самой низкой среди семи проанализированных центральных улиц и составляет 1600 евро. Движение на Кудамм и Оксфорд-стрит резко замедлилось

Посещаемость 40% главных улиц, проанализированных в ходе исследования, не улучшилась за последние 12 месяцев, и последние две улицы в рейтинге семи лучших улиц вошли в их число.

Количество посетителей берлинского района Курфюрстендамм, известного как Кудамм, сократилось на 12%: 688 000 пешеходов в месяц проходят мимо его магазинов. В то время как количество пешеходов на Оксфорд-стрит в Лондоне сократилось на 18% и составило 1,014 миллиона человек в месяц. Однако между этими двумя улицами были большие различия. Длина Кудама составляет три километра. Его “можно разделить на восточную часть, включая Тауэнциенштрассе, которая больше ориентирована на массовую розничную торговлю, несмотря на присутствие KaDeWe, центральную часть, где арендная плата немного ниже и которую предпочитают бренды премиум-класса, и западную часть, расположенную в направлении Халензее, где представлены бренды класса люкс, где арендная плата здесь самая высокая. Ожидается, что строительство комплекса Furst в центральной части города будет завершено в 2023 году”, - заявили в Cushman & Wakefield, добавив, что Ku'damm, как и немецкий сектор розничной торговли в целом, пострадал от финансовых проблем, которые затронули различные обувные сети, а также Peek &amp., Универмаги Cloppenburg и Galeria.

В ближайшие месяцы ситуация должна проясниться. Тем не менее, Кудамм остается самой привлекательной торговой улицей в Германии, опережая Кауфингерштрассе в Мюнхене и Шильдерге в Кельне. Бренд элитных часов Breitling недавно открыл магазин на Кудамм, и вскоре Tiffany &Co. последует его примеру, заняв магазин Cartier под номером 195. В ходе исследования стоимость аренды на Кудамме была оценена в 3000 евро за квадратный метр в год, и эта цифра продолжает расти, и было отмечено, что Chanel и Dolce & Gabbana перенесли туда свои магазины.

Более миллиона пешеходов, проходящих мимо витрин любого магазина каждый месяц, - это большой плюс. Несмотря на резкое снижение посещаемости, Оксфорд-стрит по-прежнему пользуется популярностью и, согласно исследованию, остается торговой улицей номер один в Великобритании, опережая площадь Пикадилли в Лондоне и Принсес-стрит в Эдинбурге.

На Оксфорд-стрит, расположенной между Гайд-парком и Тоттенхэм-Корт-роуд, расположено более 300 магазинов, и в настоящее время здесь проводится реконструкция. Несколько флагманских магазинов сменили владельцев или находятся на ремонте, как, например, Marks &amp, Spencer, который планирует снести и перестроить свой филиал на Оксфорд-стрит.

Смотрите также:

Результаты "Часов Швейцарии" достигли рекордных значений, ожидайте большего в 24 финансовом году http://kupidonchik.org/rezultatyi-chasov-shveytsarii-dostigli-rekordnyih-znacheniy-ozhidayte-bolshego-v-24-finansovom-godu/.

Интересности на тему: Компания Hermes расширяет свое текстильное производство на юге Лиона

Классные советы в статье "Delpozo возобновит работу в 2024 году с новой структурой и творческой командой" здесь.

И, согласно исследованию, на реконструкцию улицы в 2024 году было выделено 98 миллионов фунтов стерлингов. Superdry перенесла туда свой флагманский магазин, а Reserved также открыла магазин. Британский ритейлер кроссовок Footasylum планирует открыть магазин площадью 1800 квадратных метров на Оксфорд-стрит к концу года, а Ikea выбрала помещение площадью 10 000 квадратных метров на другой стороне улицы. “В апреле 2023 года показатели розничного бизнеса резко упали, в некоторых случаях до 35%. Это снизит операционные расходы и привлечет новые бренды”, - заявили в Cushman & Wakefield.

Согласно результатам исследования, текущая средняя стоимость аренды на Оксфорд-стрит составляет 7000 фунтов стерлингов (8178 евро) за квадратный метр в год.