Лондон остается ключевой целью для открытия магазинов международных премиальных брендов
В прошлом году ключевые центральные торговые районы Лондона по-прежнему привлекали внимание мировых брендов одежды и аксессуаров, и, что немаловажно, ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. По данным консультанта по недвижимости Savills, в прошлом году в Лондоне открылся 21 международный бренд одежды и обуви. Хотя последнее число снизилось с пикового показателя в 27 единиц в 2019 году, это превышает среднегодовой показатель за пять лет до Covid и более чем вдвое превышает показатель 2021 года, когда пандемия опустошила розничную торговлю на крупных улицах.
По данным Savills, модные бренды премиум-класса продолжают доминировать, а сектор роскоши немного более активен, чем в 2019 году. В прошлом году было зарегистрировано девять новых участников рынка роскоши, что незначительно превышает число шести, отмеченных в 2019 году.
Остальные новые участники - перспективные бренды среднего и премиального сегмента. Еще одна хорошая новость для столицы Великобритании заключается в том, что Savills ожидает, что в этом году в Лондоне дебютирует больше международных брендов премиум-класса, с акцентом на такие районы, как Мэйфэр и Мэрилебон.
Этот оптимизм подтверждается данными агентства недвижимости Colliers, которое сообщило, что по меньшей мере 50 международных и отечественных компаний планируют открыть новые магазины в столичной зоне 1 в этом году. Между тем, компания Nash Bond, которая консультирует арендодателей по розничным сделкам, заявила, что за последние шесть месяцев наблюдается “устойчивый рост” спроса на лондонские магазины.
Директор по исследованиям в области розничной торговли Savills Мэри Хикки (Marie Hickey) сказала: “Несмотря на текущие трудности, фундаментальные показатели Лондона как места розничной торговли остаются устойчивыми. “Настроения среди многих брендов, особенно на рынке премиум-класса и предметов роскоши, остаются позитивными, и ожидается, что расходы на предметы роскоши останутся относительно устойчивыми в условиях прогнозируемой короткой и неглубокой рецессии. ”Однако основным разочарованием для рынка элитной одежды стал отказ от покупок без НДС в 2021 году. Ритейлеры опасаются, что иностранные туристы предпочтут Париж и Милан для своих основных покупок.
В этом месяце Mulberry заявила, что отсутствие возможности совершать покупки без уплаты НДС “особенно остро ощущается на Бонд-стрит” и стало основной причиной закрытия ее магазина там. Однако Хелен Броклебэнк, исполнительный директор компании Walpole, занимающейся торговлей предметами роскоши, рассказала London Evening Standard, что столица по-прежнему привлекает туристов: “Сочетание невероятных культурных достопримечательностей, отелей и ресторанов мирового класса, а также возможностей для шоппинга делают ее меккой как для местных покупателей, так и для иностранных гостей. ”Также важным событием стало появление железнодорожного сообщения Elizabeth Line, которое оживило Оксфорд-стрит и близлежащие торговые улицы.
И некоторые туристы начали возвращаться, несмотря на проблему с НДС, а американцы по-прежнему считают Лондон обязательным местом для посещения. Ослабление ограничений, связанных с Covid в Китае, также должно стимулировать поездки из этой ключевой страны.
Еще одним плюсом, как ожидается, станет пересмотр ставок для бизнеса в некоторых районах Вест-Энда, и многие ожидают их снижения с апреля. Розничные торговцы на самой популярной торговой улице столицы ожидают, что в новом финансовом году их коллективные счета сократятся на 96 миллионов фунтов стерлингов.
Это может облегчить проблемы, связанные с высокой арендной платой в центре Лондона, и означает, что крупные компании продолжат инвестировать в самые дорогие торговые районы. По данным Savills, Бонд-стрит (три) и более широкие улицы Мэйфэр (три) были названы лучшими местами для открытия новых магазинов в прошлом году, но Сохо возглавил список из четырех (включая нью-йоркский модный бренд Aime Leon Dore и копенгагенский Stine Goya).
Наиболее активными с точки зрения происхождения были американские бренды элитной одежды. В прошлом году Seven открыли ключевой магазин в Великобритании, в том числе Marc Jacobs вернулся, открыв отдельный магазин на Риджент-стрит. Среди других ключевых брендов - Rails, Alice & Oliva и Veronica Beard. Ожидается, что в 2023 году в Лондоне дебютируют международные бренды премиум-класса, которые по-прежнему будут представлены на улицах Мейфэр, Кингс-роуд, Мэрилебон и Уэстбурн. Три из них уже открылись или находятся в стадии разработки, в том числе бразильский бренд Farm Rio, который собирается открыться на Кингс-роуд. Savills добавила: “Настроения среди брендов премиум-класса и предметов роскоши продолжают оставаться стабильными.
Смотрите также:
JD Sports нацелена на 800 магазинов на американском рынке http://kupidonchik.org/jd-sports-natselena-na-800-magazinov-na-amerikanskom-ryinke/.
Классные советы в статье "Магазины Galeries Lafayette, управляемые HPB в рамках процедуры защиты рабочих мест" здесь.
Многие из них торговались очень хорошо во время пандемии и после нее, ожидая, что расходы на предметы роскоши останутся относительно устойчивыми в условиях короткой и неглубокой рецессии. Это, наряду с осознанием того, что сейчас, возможно, самое подходящее время для приобретения торговых площадей на более привлекательных условиях, чем это было бы до covid, способствует росту активности”. “Это также отражается в том факте, что многие из этих новых участников рынка стремятся расширить присутствие своих магазинов в Лондоне, и речь идет не только об открытии одного магазина, но и о поиске возможностей в богатых лондонских поселках, расположенных рядом с флагманом”.
