LVMH покупает здание супермаркета Vuitton на Елисейских полях на фоне ажиотажа вокруг покупки недвижимости в Париже
Мультимиллиардер Бернар Арно снова занялся шопингом – на этот раз в сфере недвижимости, а не в тряпье. Компания LVMH, председателем правления и генеральным директором которой он является, приобрела крупное здание, в котором находится флагманский супермаркет Louis Vuitton на Елисейских полях. LVMH приобрела здание, расположенное по адресу Елисейские поля, 101, на углу авеню Георга V, у известной риэлторской компании Gecina.
Об этом FashionNetwork сообщили источники в сфере недвижимости. Сообщается, что Арно заплатил около 770 миллионов евро за здание в стиле ар-деко. Хотя один брокер предположил, что цена могла составлять даже 900 миллионов евро. Это приобретение стало последней сделкой в череде покупок недвижимости в Париже как самим Арно, так и его главным конкурентом Франсуа-Анри Пино, генеральным директором элитного конгломерата Kering, которые за последние девять месяцев потратили на недвижимость около 2,4 млрд евро.
Площадь здания на Елисейских полях, 101, составляет около 9 400 квадратных метров, включая 4 000 квадратных метров офисов, 3 885 квадратных метров магазинов и еще 1 200 квадратных метров, которые включают ночной клуб и архивные помещения. Это означает, что средняя цена продажи составляла более 80 000 евро за квадратный метр.
Этот семиэтажный комплекс, капитально отремонтированный в 2006 году, легко узнаваем благодаря огромному логотипу LV на его куполе. Компания Gecina, которой в течение прошлого года управлял Бенат Ортега, известна тем, что регулярно обновляет свое портфолио. Хотя продажа этого редкого участка и здания равносильна продаже семейной драгоценности. Отель 101 Champs-Elysees, построенный в 1920-х годах по проекту архитектора Шарля Анри Беснара, изначально был построен по заказу Жоржа Виттона, единственного отпрыска основателя люксового бренда.
В пресс-релизе Gecina подтвердила, что продала здание, но не назвала покупателя. По данным CFNews Immo, хорошо информированного французского сайта по недвижимости, ежегодная арендная плата за здание составляет 16,5 миллионов евро, что предполагает очень низкую годовую доходность - всего 2%! Средняя доходность недвижимости в центре Парижа в настоящее время составляет около 3,5%.
Однако это, скорее всего, не смутило Арно, который имеет вполне обоснованную репутацию человека, который платит большие деньги за уникальные бренды и объекты недвижимости и в течение десятилетия делает их привлекательными для покупателей. LVMH отказалась комментировать какие-либо из этих сделок с недвижимостью.
По всему Парижу ситуация на рынке недвижимости в целом нестабильная из-за медленного роста французской экономики, высоких процентных ставок, повсеместной работы на дому и недавних экологических норм, которые требуют значительных инвестиций буквально в сотни офисных зданий, чтобы сделать их углеродно-нейтральными. Один инвестор в недвижимость считает, что розничные цены на предметы роскоши сейчас в среднем на 16% выше, чем до covid.
Конкурент LVMH Kering также был занят. Как сообщалось, в феврале компания приобрела четыре здания на улице Кастильоне, 12-14, для нового супермаркета Gucci примерно за 300 миллионов евро. Кроме того, компания приобрела здание бывшего посольства Канады на авеню Монтень, 35. В планах – строительство крупного бутика Saint Laurent прямо напротив исторической штаб-квартиры ведущего модного бренда LVMH Dior. Строительные работы уже идут полным ходом. В другом месте конгломерат LVMH также приобрел первоклассное здание по адресу rue de la Paix, 7, на главной артерии ювелирной индустрии класса люкс, и заплатил около 150 миллионов евро за здание по адресу Francois 1er, 19, расположенное в так называемом Золотом треугольнике Парижа, между авеню Монтень и авеню дез.
Елисейские поля и авеню Георга V. Однако самым популярным местом в билетах было 101-е Елисейское поле, известное во всем мире как место проведения крупнейшего флагмана самого прибыльного в мире бренда класса люкс. Даже если в этом здании также находится Raspoutine, знаменитый ночной парижский ночной клуб на рю де Бассано, известный тем, что здесь собирается распутная публика.
Смотрите также:
Fendi запускает линию элитных ювелирных украшений, разработанную Дельфиной Делеттрез Fendi http://kupidonchik.org/fendi-zapuskaet-liniyu-elitnyih-yuvelirnyih-ukrasheniy-razrabotannuyu-delfinoy-delettrez-fendi/.
Интересности на тему: Пабло Исла получит в этом году от Inditex 27 миллионов евро, спустя год после своего ухода из группы
Классные советы в статье "Коллаборация Lush "Губка Боб Квадратные штаны" стала самой успешной за всю историю" здесь.
Как уже сообщал FashionNetwork. Com, в качестве следующего шага LVMH рассматривает возможность открытия магазина Louis Vuitton и дебютного отеля LV Hotel на Елисейских полях, 103, в бывшем здании HSBC, принадлежащем правительству Катара. Это здание, которое в настоящее время украшено логотипами Dior, изначально планировалось как супермаркет Dior. В то время как Dior, крупнейший дом высокой моды LVMH, может открыть новый крупный супермаркет на Елисейских полях, 101, после полной реконструкции торгового центра.
