Владелец Westfield говорит, что продажи арендаторов в первом полугодии продолжают расти
Французский гигант торговых центров Unibail-Rodamco-Westfield сообщил в четверг, что скорректированная текущая прибыль на акцию (AREPS) выросла на 6,6% до 5,28 евро в первом полугодии, поскольку компания сообщила об общем прогрессе за отчетный период, несмотря на замедление роста в сфере моды и роскоши в США. Компания владеет множеством торговых центров в Европе, включая два гигантских лондонских Westfield centres, и в США, и заявила, что ее результаты были в основном обусловлены высокими операционными показателями в сфере розничной торговли и офисов, а также снижением общих и финансовых расходов.
Что касается операционных показателей, то чистый доход от аренды (NRI) вырос на 8,2% и составил 1,152 млрд евро. В торговых центрах, которые составляют основную часть NRI (1,059 млрд евро), этот показатель вырос на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В континентальной Европе он вырос на 12,5%, а в Великобритании - на 9,4%, но у флагманов в США - всего на 1,4%. В то же время другие активы в США упали на 9,8%. На улучшение показателей в Европе положительно повлияла "индексация" в континентальной Европе, где все арендные ставки индексируются на ежегодной основе. Этому также способствовала положительная арендная активность. Важно отметить, что, по данным компании, продажи арендаторов в первом полугодии выросли на 9,2% в годовом исчислении, в том числе на 11,8% в континентальной Европе, на 6,8% в Великобритании и на 4,6% в США. Продажи среди арендаторов продолжали опережать общий прирост посетителей, что "отражает продуктивную натуру посетителей" центров, хотя в Великобритании продажи отстали от роста числа посетителей. Общий объем посещаемости вырос на 7,3%, в том числе в континентальной Европе - на 8,2%, Великобритании - на 9,2% и США - на 2,7%.
Компания также сообщила, что ее торговым центрам помогает значительное повышение эффективности социальной деятельности и мероприятий, ориентированных на получение опыта, например, продажи арендаторов, связанных со фитнесом, выросли на 35,7%, развлекательными заведениями - на 22,4%, а продуктами питания и напитками - на 17,1%. Тем не менее, здоровье, красота и мода также продолжали демонстрировать высокие показатели, поднявшись на 17 пунктов. 7% и 9,7% соответственно.
В США продажи арендаторов флагманских центров выросли на 4,6% в первом полугодии, превысив национальный индекс продаж в США, который вырос на 4,3%. Как и в Европе, рост продаж флагманских центров в США также был обусловлен эффективностью секторов, ориентированных на опыт. Но в то время как продажи товаров для здоровья и красоты выросли на 9%, продажи модной одежды снизились на 2%, а предметов роскоши - на 6,8%. Однако и то, и другое осталось выше уровня 2019 года. URW добавила, что сбор арендной платы за первое полугодие составил 96% против 96% и 95%, о которых первоначально сообщалось в первом полугодии 2022 года и в первом квартале 2023 года, соответственно, как в Европе, так и в США. Без учета банкротств, сбор арендной платы за первое полугодие в Европе и в целом по группе составил 97%. URW также продолжила собирать арендную плату в 2022 году, что привело к повышению сбора арендной платы в 2022 году с 97% до 98%.
Смотрите также:
US Cotton Trust Protocol назначает Дарена Эбни исполнительным директором http://kupidonchik.org/us-cotton-trust-protocol-naznachaet-darena-ebni-ispolnitelnyim-direktorom/.
Интересности на тему: Продажи Kering во втором квартале не оправдали ожиданий из-за веса Gucci
Классные советы в статье "Kering покупает 30% акций Valentino, может приобрести полный контроль, налаживает тесные связи с Mayhoola" здесь.
Но в первом полугодии число банкротств увеличилось до 211 магазинов, вернувшись к нормальному уровню, поскольку государственная поддержка и льготы по аренде, предоставляемые в период распространения Covid, подошли к концу. Более четверти пострадавших магазинов находились во Франции.
Примерно в 84% затронутых объектов арендаторы остались на своих местах, а 5% были сданы в аренду повторно. Что касается лизинговой деятельности, группа заключила 1180 договоров аренды. Доля заключенных долгосрочных сделок также увеличилась. Между тем, количество вакантных площадей в торговых центрах на уровне группы сократилось до 6,3% в первом полугодии с 6,5% в 2022 финансовом году и 6,9% в первом полугодии 2022 года. В континентальной Европе доля вакантных площадей составила 3. 6%, что ниже 3,8% в 1 квартале 2023 года из-за хорошей лизинговой активности, но выше 3,1% в декабре 2022 года. В Великобритании количество вакансий сократилось с 9,4% в декабре 2022 года до 8,5% в июне 2023 года благодаря активной лизинговой деятельности. В США количество вакансий сократилось с 10 до 9,9% в июне 2023 года. 4% в декабре 2022 года.
