Испанская модная группа Mango открывает магазин в Гонконге со скидкой в 60% от арендной платы
Испанский бренд быстрой моды Mango арендовал магазин площадью 19 000 квадратных футов в престижном торговом районе Гонконга Central, сообщили источники, знакомые с ситуацией. Это последний из множества мировых брендов, которые возвращаются в торговый центр, привлеченные более низкой арендной платой. Новый двухэтажный магазин Mango разместится в здании Asia Standard Tower на Куинс-Роуд Сентрал, которое в основном пустовало с 2020 года, когда его последний долгосрочный арендатор, британский бренд Topshop, съехал, по словам людей, которые попросили не называть их имен, обсуждая частную сделку.
Новая арендная плата составляет около 1 гонконгского доллара. По словам одного из собеседников, 2 миллиона долларов (154 000 долларов) в месяц, что примерно на 20% ниже уровня, существовавшего до Covid, и примерно на 60% ниже пиковой арендной платы за помещения, зафиксированной примерно в 2014 году.
Mango, которая в настоящее время управляет одним магазином в Гонконге, и Asia Standard International Group Ltd., которой принадлежит этот магазин, не сразу ответили на запросы Bloomberg о комментариях. Возвращение Mango, продажи которого в Гонконге за последние несколько лет значительно сократились, является очередным признаком того, что доверие мировых брендов к городу ослабевает, чему способствует падение цен на рынке недвижимости, который раньше был самым дорогим в мире.
В то время как местные предприятия продолжают страдать от медленного увеличения числа туристов и растущего интереса местных жителей к путешествиям и тратам в других местах, крупные арендодатели в торговых районах премиум-класса возлагают свои надежды на международные бренды, которые заполнят пустующие магазины и повысят арендную плату. Город, который смягчил визовые правила для привлечения квалифицированных работников, стал свидетелем притока представителей среднего класса из материкового Китая, стремящихся спастись от экономического спада в стране.
Этот приток помог увеличить местные расходы и повысить привлекательность Гонконга для мировых брендов. Новый магазин Mango расположен в одном из самых оживленных районов Центрального округа, напротив таких модных брендов, как Lululemon, и в нескольких минутах ходьбы от эскалатора Central-Middle-Levels, популярного среди туристов.
Смотрите также:
Walmart повышает годовой прогноз, поскольку покупатели стремятся к выгодным покупкам http://kupidonchik.org/walmart-povyishaet-godovoy-prognoz-poskolku-pokupateli-stremyatsya-k-vyigodnyim-pokupkam/.
Интересности на тему: Китайская группа электронной коммерции JD. Прибыль Com превзошла прогнозы во втором квартале
Классные советы в статье "Падение расходов Китая усугубляется тем, что гигант электронной коммерции Alibaba не соответствует прогнозам" здесь.
Компания New World Development Co., контролируемая семьей миллиардера Генри Ченга, недавно сдала в аренду Prada SpA магазин площадью 8000 квадратных футов в своем элитном торговом центре K11 Musea, как сообщало агентство Bloomberg в прошлом месяце. Hongkong Land Holdings Ltd., подразделение конгломерата Jardine Matheson Holdings Ltd., занимающееся недвижимостью, объединилось с арендаторами, включая Hermes International SCA и Louis Vuitton, чтобы инвестировать 1 миллиард долларов в модернизацию торговой площади премиум-класса в центре города.
Американский бренд кроссовок On Holding AG недавно открыл свой первый в истории магазин в Гонконге в модном торговом центре Central, принадлежащем Henderson Land Development Co., ведущему застройщику семьи миллиардера Ли Шау Ки. Hysan Development Co. Проводит реконструкцию Lee Gardens, группы роскошных торговых центров в Козуэй-Бэй, а арендаторы, в том числе Hermes, Chanel и Dior, расширяют свои магазины.
