Миланская виа Монтенаполеоне — самая дорогая торговая улица в мире, Пятая авеню.
Впервые за 34 года, в течение которых Cushman & Wakefield публикует свое исследование по коммерческой недвижимости, европейская главная улица была признана самой дорогой торговой улицей в мире. В исследовании, опубликованном в 2024 году, Пятая авеню в Нью-Йорке была вытеснена с первого места улицей Виа Монтенаполеоне в Милане. За последние два года стоимость коммерческой аренды на виа Монтенаполеоне подскочила почти на треть. “В дополнение к высокому спросу со стороны розничных продавцов в условиях ограниченной доступности, via Montenapoleone также выиграла от повышения курса евро по отношению к доллару США”, - отмечается в отчете.
Арендная плата за розничную торговлю на виа Монтенаполеоне составляет в среднем 20 000 евро за квадратный метр в год, что на 11% больше, чем в прошлом году. Вслед за занявшей второе место Пятой авеню, стоимость аренды которой осталась на прежнем уровне, еще одна европейская главная улица поднялась в рейтинге: Нью-Бонд-стрит в Лондоне обогнала Цим Шацуй в Гонконге, чему способствовал рост арендной платы в среднем на 13%.
Елисейские поля в Париже остаются на пятом месте с ростом арендной платы на 10% с 2023 года. Почти на всех главных улицах, перечисленных в топ-10 лучших в исследовании, в течение года наблюдался значительный рост стоимости коммерческой аренды. Среднегодовой прирост на 138 главных улицах, на которых проводилось исследование, составил 4,4%. “Бренды, как люксовые, так и массового сегмента, удваивают свои усилия по размещению в этих стратегически важных местах, поскольку они стремятся обеспечить исключительное обслуживание клиентов и первоклассную презентацию своей продукции.. Это позволяет удерживать уровень вакантных площадей на низком уровне, а арендную плату - на высоком уровне, который ритейлеры готовы платить, чтобы сохранить свои площади”, - сказал Роберт Трэверс, менеджер по розничной торговле в регионе EMEA в Cushman & Wakefield.
В Европе рынок коммерческой аренды находится в хорошем состоянии (рост на 3,5% за один год), его оживление поддерживается притоком туристов, в том числе благодаря Олимпийским играм в Париже. Помимо Елисейских полей (четвертое место в Европе), во Франции есть еще три улицы, входящие в топ-10 европейского рейтинга: улица Сент-Оноре занимает пятое место (средняя стоимость аренды квартиры составляет 9 942 евро за квадратный метр), опережая авеню Монтень (седьмая) и улицу Фобур Сент-Оноре (восьмая), стоимость аренды которого также оставалась стабильной.
Смотрите также:
Neiman Marcus открывает всплывающие окна Skims http://kupidonchik.org/neiman-marcus-otkryivaet-vsplyivayushhie-okna-skims/.
Интересности на тему: Антуан Арно о футбольном клубе "Пари Сен-Жермен", Юргене Клоппе и формировании следующих суперзвезд Франции
Классные советы в статье "Акции Elf Beauty упали после того, как Мадди Уотерс заявил, что сократил продажу своих акций" здесь.
Стоимость аренды на набережной Круазетт в Каннах, которая занимает 15-е место, выросла на 7%. В исследовании говорится, что до конца 2024 года и до 2025 года сектор находится в хорошем положении, чтобы “воспользоваться позитивными экономическими перспективами, которые, как ожидается, повысят доверие потребителей и их расходы”.
