Роскошные бренды играют в долгую игру, покупая здания на Бонд-стрит
Согласно новому отчету, опубликованному на прошлой неделе, новость о том, что Swatch Group инвестировала много миллионов в покупку магазина на Бонд-стрит, принадлежащего ее бренду Harry Winston, является частью более широкой тенденции среди компаний, производящих предметы роскоши.
В отчете, подготовленном CBRE и опубликованном Times, говорится, что количество зданий на Нью-Бонд-стрит в Лондоне, принадлежащих крупным домам моды, удвоилось за 15 лет. Это означает, что треть улицы сейчас принадлежит розничным торговцам, по сравнению с 15% в 2009 году.
Агент CBRE по недвижимости Фил Кэнн (Phil Cann) сказал, что это стратегия “владеть, чтобы занять”, в рамках которой крупные бренды выкупают право собственности на здания, которые они занимают, или покупают другие здания и терпеливо ждут, пока они освободятся по истечении срока аренды. Иногда эти покупки касаются огромных площадей, что неудивительно, учитывая нынешнюю тенденцию увеличения размеров крупных компаний, которую мы наблюдаем на ключевых магистралях, таких как Бонд-стрит в Вест-Энде и Слоун-стрит в Найтсбридже.
В отчете приводился пример магазина Asprey, который был куплен компанией Hermes. Канн рассказал газете: “У них ушло десять лет на то, чтобы вернуть магазин, который сейчас оборудует Hermes. Именно столько времени они продержатся в этих зданиях, если они будут расположены в нужных местах. ”В прошлом году LVMH заплатила 165 миллионов фунтов стерлингов за магазин Dior на Нью-Бонд-стрит, 160-162, а Rolex заплатила 160 миллионов фунтов стерлингов за дом на Бонд-стрит, который занимает Patek Philippe. Во время пандемии Chanel также выкупила свой новый магазин на Бонд-стрит у арендодателя за 310 миллионов фунтов стерлингов.
Смотрите также:
Новым представителем бренда Dior стала французская гимнастка Мелани де Хесус дос Сантос http://kupidonchik.org/novyim-predstavitelem-brenda-dior-stala-frantsuzskaya-gimnastka-melani-de-hesus-dos-santos/.
Интересности на тему: Vuitton проведет осенний показ мужской одежды в Гонконге
Классные советы в статье "Decathlon переманивает нового директора по маркетингу из Google" здесь.
Это особенно интересно, так как недвижимость дальше по Нью-Бонд-стрит становится все более популярной, в то время как ранее наиболее востребованной считалась недвижимость ближе к Пикадилли. Открытие транспортной линии Элизабет-Лайн и наличие больших площадей дальше по улице изменили ситуацию.
Поэтому будет очень интересно посмотреть, что произойдет со зданием универмага "Фенвик", когда оно освободится в следующем году.
