Сан-Франциско: Розничная торговля роскошной одеждой еще не умерла
Неужели мир розничной торговли предметами роскоши в районе Юнион-сквер в Сан-Франциско умирает? За последние четыре года в этом районе, известном своей оживленной розничной торговлей, закрылись более 30 магазинов. Перед началом лета риэлторская фирма Cushman & Wakefield опубликовала отчет о рынке розничной торговли города, в котором говорится, что в первом квартале 2024 года Union Square достигла нового пика уровня вакантности, составив 20,6%. Эксперты обычно объясняют эту ситуацию повышением налогов, общим снижением конкуренции между розничной торговлей и онлайн-магазинами, а также ростом преступности в этой части Сан-Франциско.
Прошлой весной объявление о том, что универмаг Macy's закроется в 2025 году, стало еще одним разочарованием. Событие совпало с глобальным планом по закрытию 150 магазинов к 2026 году. В связи с закрытием 700 000 квадратных футов площадей, около 34,5% площади Юнион-сквер вскоре может оказаться вакантным. Хотя пока не объявлено имя владельца здания Macy's, мэр Сан-Франциско Лондон Брид недавно заявил, что “город продолжит тесно сотрудничать с Macy's и любым потенциальным новым владельцем, чтобы это культовое место продолжало служить Сан-Франциско на протяжении десятилетий".
Брид сказал, что "это место открывает огромные возможности, и я знаю, что этот город будет продолжать привлекать новые инвестиции и идеи”.
Неподалеку, на Маркет-стрит, ситуация выглядит ненамного лучше. После закрытия прошлым летом магазинов Anthropologie, Saks на 5-й улице и универмага Nordstrom, 4 месяца назад L'Occitane закрыл свой магазин на первом этаже торгового центра Emporium Centre, который более двух десятилетий находился на Маркет-стрит, 865.
В свою очередь, в августе 2023 года магазин Икеа открыл свои двери, возродив заброшенную часть Маркет-стрит. Тот же печальный факт относится и к Пост-стрит, еще одной главной улице Юнион-сквер, где в прошлом году закрыл свои двери знаменитый магазин подержанной одежды класса люкс TheRealReal, а в мае за ним последовал ювелирный магазин Shreve & Co, освободив площадь в 15 000 квадратных футов.
Мейден-Лейн, бордель 19-го века, превратившийся в роскошный храм на Юнион-сквер, и пешеходный торговый центр, протянувшийся на два квартала между Керни-стрит и Стоктон-стрит, теперь почти полностью лишены магазинов. Некоторые местные жители говорят, что это призрачная зона, особенно сильно пострадавшая от COVID. С закрытием магазинов Jimmy Choo, Marc Jacobs, Crate &, В магазинах Barrel и Alexander McQueen осталось всего несколько модных магазинов, таких как Martin Margiela и бутик Isaia, спроектированный архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.
В этой атмосфере упадка это не все плохие новости. Многие крупные игроки индустрии предметов роскоши по-прежнему работают на Юнион-сквер, и проекты по расширению появляются повсеместно. Louis Vuitton и Hermes по-прежнему присматривают за Юнион-сквер на Гири-стрит и Грант-стрит. Итальянский дом роскоши Bottega Veneta расширился в 2023 году, закрыв свой вход на Мейден-лейн и создав монументальный вход на Гири-стрит. С 2022 года магазин Yves Saint Laurent занимает 3 этажа на Грант-авеню. Acne Studios празднует свое 7-летие по соседству, а Brunello Cucinelli за последние годы даже удвоил свои площади. В 2023 году на Пост-стрит открылся бутик Patek Philippe, за которым в марте прошлого года последовал немецкий ритейлер элитных часов A. Lange & Sohne, что стало еще одним стимулом для развития часового дела на рынке предметов роскоши. Lange &Sohne. В июне швейцарский бренд Breitling открыл свой 29-й бутик в Соединенных Штатах. Вместе с Rolex они формируют новое международное направление на рынке элитных часов. В ближайшие месяцы ожидается реализация других проектов в сфере роскоши, поскольку Chanel приобрела бутик кухонной утвари William Sonoma на Пост-стрит, 340. Продажа за 63 миллиона долларов позволит Chanel занять трехэтажное здание к 2025 году. Воспользовавшись имеющимися площадями, итальянский люксовый бренд Bulgari также объявил в апреле прошлого года, что подписал новый договор аренды с риэлторской компанией Gosvernor на многоуровневое помещение площадью 9000 квадратных футов в центре города. “Эта последняя сделка по аренде подчеркивает постоянное развитие и важность Юнион-сквер в сфере розничной торговли предметами роскоши”, - сказала Мариса Родригес, генеральный директор Union Square Alliance, района для улучшения деловой активности на Юнион-сквер. “Этот шаг, наряду с недавними новостями о расширении Chanel и появлении на рынке таких престижных часовых брендов, как Patek Philippe и Breitling, свидетельствует о тенденции к укреплению доверия и росту в этой области. ” Несмотря на позитивные перспективы, другие знаменитые магазины на Юнион-сквер по-прежнему находятся под угрозой закрытия, в том числе знаменитый Gump's, американский магазин элитной домашней мебели и декора для дома, основанный в Сан-Франциско в 1861 году.
Владелец Джон Чачас объявил в прошлом году, что универмаг рассматривает возможность закрытия, заявив, что “Сан-Франциско стал непригодным для жизни его жителей, небезопасным для наших сотрудников и неприветливым для посетителей со всего мира. "Если рынок роскоши на Юнион-сквер определенно не умер, то в ближайшие несколько лет многие здания должны переоборудовать часть своих этажей под жилье. Незадолго до начала лета мэрия Сан-Франциско также поставила перед собой задачу превратить Пауэлл-стрит в главное торговое и гостиничное направление города и взяла на себя обязательства по благоустройству Мейден-Лейн-аллеи. По-прежнему занимая второе место в списке самых богатых городов США, в Сан-Франциско развиваются и другие центры розничной торговли предметами роскоши. На Сакраменто-стрит, шикарной торговой улице в районе Пресидио-Хайтс, Шерри Макмаллен только что открыла свой второй мультибрендовый магазин после первого в Окленде.
На той же улице расположены два других качественных мультибрендовых магазина - Betty Lin и культовый Susan. Нью-йоркский дизайнер Рэйчел Коми недавно выбрала район Филлмор, чтобы представить свои коллекции многочисленным женщинам и матерям этого района.
Смотрите также:
Интервью с генеральным директором: Пал Зилери ставит перед собой высокие цели и говорит, что Великобритания является ключевым фактором http://kupidonchik.org/intervyu-s-generalnyim-direktorom-pal-zileri-stavit-pered-soboy-vyisokie-tseli-i-govorit-chto-velikobritaniya-yavlyaetsya-klyuchevyim-faktorom/.
Интересности на тему: Net-a-Porter и Фонд Кинга представили роскошную капсулу для выпускников
Классные советы в статье "Столетняя компания Raymond Group планирует к концу 2025 года разместить две акции в Индии" здесь.
Наконец, Пало-Альто, расположенный в самом сердце Кремниевой долины, подтверждает свое превосходное положение в секторе розничной торговли предметами роскоши. Считающийся одним из богатейших городов США, со средним доходом домохозяйства около 190 000 долларов, город может похвастаться несколькими роскошными торговыми центрами, в том числе торговым центром Stanford, в котором сегодня представлены все ведущие бренды модной одежды и товаров для дома.
