URW продолжает восстанавливаться, не обращая внимания на проблемы третьего квартала
У гиганта торговых центров, офисов и конференц-центров Unibail-Rodamco-Westfield (URW) были хорошие результаты в третьем квартале, что позволило увеличить оборот аналогичных магазинов на 11,7% за первые девять месяцев текущего года. Общий оборот компании составил всего 2,322 миллиарда евро. Однако, если учесть влияние распродаж в 2022 и 2023 годах и снижение доходов от девелопмента и управления проектами после сдачи объектов в эксплуатацию в 2022 году, общий показатель вырос всего на 1,9%.
При этом валовой доход от аренды в торговых центрах вырос на 11,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а продажи арендаторов выросли на 7. 9%, то есть те, кто ходит за покупками, явно тратят больше. И они также тратят больше, чем средний показатель инфляции в 5,9%.
Компания заявила, что в целом показатели были “выше национальных показателей продаж: продажи выросли на 9,7% в Континентальной Европе, на 6% в Великобритании и на 4,3% в США (или на 6,2% без учета предметов роскоши)“, что свидетельствует о том, что активы URW продолжают завоевывать рынок. поделись”. Отрадно, что ухудшение экономического фона во многих странах, по-видимому, не слишком сильно повлияло на показатели продаж арендаторов в третьем квартале, которые составили +5,5%.
Смотрите также:
Чарльз Джеффри Лавербой запускает кампанию в поддержку Moccasin Moggies http://kupidonchik.org/charlz-dzheffri-laverboy-zapuskaet-kampaniyu-v-podderzhku-moccasin-moggies/.
Интересности на тему: Новое дизайнерское шоу Matter & Shape пройдет во время Недели моды в Париже
Классные советы в статье "Unilever продает контрольный пакет акций Dollar Shave Club" здесь.
Все это привело к тому, что общий оборот торговых центров за девять месяцев достиг 1,823 миллиарда евро, а валовой доход от аренды (GRI) - 1,549 миллиарда евро. Показатель GRI вырос на двузначные цифры во Франции, но снизился на аналогичный процент в Испании, в то время как показатели Центральной Европы, Австрии и Германии были положительными.
Показатели стран Северной Европы выросли незначительно, а показатели Нидерландов снизились. Показатель GRI Великобритании вырос на 34,5%, в то время как в США снизился. Сбор арендной платы в третьем квартале составил 96% (что было лучше, чем в первом квартале, и соответствовало уровню второго квартала), в то время как за девять месяцев этот показатель составил 97%. Компания сообщила, что также демонстрирует хорошую лизинговую активность: за девять месяцев было заключено 1685 сделок, что на 5,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Около 90% европейской программы по продаже недвижимости стоимостью 4 миллиарда евро завершено: 18 октября завершилась продажа Polygone Riviera во Франции. Продолжающаяся оптимизация портфолио в США также продолжается за счет продаж торговых центров Westfield Mission Valley и Westfield Valencia Town Center. По итогам всего года компания ожидает, что скорректированная текущая прибыль на акцию (AREPS) в 2023 году составит не менее 9,50 евро.
